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[摘要] 为积极稳妥推进市中心区旭安园、瑞安园限价商品住房销售工作,切实解决住房困难家庭的实际问题,结合我市中心区实际,制定本方案。
为积极稳妥推进市中心区旭安园、瑞安园限价商品住房销售工作,切实解决住房困难家庭的实际问题,结合唐山市中心区实际,制定本方案。
一、销售对象
购买限价商品住房按基本家庭进行审核。基本家庭是指已婚家庭,未婚但达到法定结婚年龄的单身人员和离异半年以上的单身人员。
(一)申请限价商品住房的条件
1.市中心区内无住房;
2.市中心区内虽有住房,但人均住房面积(指建筑面积,下同)在15平方米以下,或住房总面积在50平方米以下。
市中心区包括路北区、路南区、高新区。
住房包括有产权证明的住房、没有产权证明但已在市房地产交易中心商品房买卖网签系统备案的住房、回迁安置住房。
(二)户籍要求
1.具有唐山市户籍(含所辖各县区);
2.不具有唐山市户籍,在市中心区就业的大中专毕业生和外来务工人员,需有连续1年以上缴纳养老保险证明或缴税证明;
3.父母投靠子女的,子女应具有市中心区户籍,如果没有市中心区户籍,需在市中心区有稳定工作(需有连续1年以上缴纳养老保险证明或缴税证明),子女在市中心区应无住房或仅有一套住房。子女投靠父母的,按此规定办理。
二、销售房源
1.旭安园限价商品住房:位于吉祥路以南,规划学警路(刘屯北街)以东区域。此次共销售限价商品住房432套,楼层为30层,其中:77.93-78.96平方米3套,88.60-91.88平方米379套,92.22-94.01平方米50套,均为毛坯现房。
2.瑞安园限价商品住房:位于站前路以东、规划道路以南、果园乡边各寨以北区域。此次共销售限价商品住房1490套,楼层为30层,其中:全阳面户型89.76-92.08平方米744套,南北通户型88.70-90.20平方米746套,均为毛坯现房。
三、销售价格
按照市物价主管部门审批结果,旭安园限价商品住房销售均价为5160元/平方米,地下室2500元/平方米;瑞安园限价商品住房销售均价为5920元/平方米,地下室2600元/平方米。限价商品住房根据楼层、朝向等因素进行调整,实行一房一价,按套总价销售。
四、申请购买需提交的资料
(一)基本资料
1.购买限价商品住房申请表;
2.基本家庭成员户口簿及身份证明原件、复印件;
3.婚姻状况证明材料:结婚证原件、复印件;离异人员需提供法院判决书或、离婚协议书原件、复印件;丧偶人员需提供配偶死亡证明;未婚人员当面签署婚姻状况声明;
4.基本家庭全部成员的《个人住房信息查询结果》,由申请人持身份证和户口本,到南湖市民服务中心A区办理;
已取得房屋产权证明的,提供房屋产权证明原件、复印件;未取得房屋产权证明的,提供购房合同原件、复印件,或拆迁(征收)补偿安置协议原件、复印件;
承租的公有住房或承租的私有住房的,需提供租赁合同原件、复印件;
户籍不在市中心区的,不需提供户口所在地的房产证明。
(二)其它资料
1.就业的大中专毕业生、外来务工人员需提供申请购房前连续1年以上缴纳养老保险证明或缴税证明,养老保险证明由申请人到参保地(市本级、路北区、路南区、高新区)社会保险经办机构办理。就业的大中专毕业生还需提供毕业证明。
市本级社保查询地址:丹凤路12号南湖市民中心b区
路北区社保查询地址:学院路36号 路北区社保局
路南区社保查询地址:小山和平路25号 路南区社保局
高新区社保查询地址:建设北路99号 火炬大厦702室
2.父母投靠子女的,需提供子女相关房产情况证明。
3.享受住房保障政策的家庭,申请购买限价商品住房的,应在签订买卖合同前退出现享受的住房保障。
4.应当提交的其他材料。
五、申请、审核、销售程序
动态:旭安园项目现房推出,户型面积79-93平米,分为南北两区,其中北区有9栋住宅楼,为限价商品住房,现接受咨询。
效果图
旭安园基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南小山市场 |
户型 | 二居室(93.91㎡)二居室(90.03㎡)二居室(79.10㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
容积率:2.75
绿化率:35.00
项目简介:旭安园小区位于路南区南湖生态城以东,地处吉祥路以东,规划学警路(现刘屯北街)以北。坐拥万博源商圈内,紧邻荷花坑小商品批发基地。小区总占地面积207.8亩,总建筑面积达到46.04万平方米,其中住宅面积33.42万平方米,共计4920套。商业配套面积2.8万平方米,公共配套面积2.57万平方米。地下储藏室面积2.47万平方米,地下车库面积为4.78万平方米。整体容积率2.75,建筑密度20.7%。小区一经问世,必定会将其恢宏形象深植于唐山群众的心中。旭安园小区以中间规划道路为界,分为南区、北区两个独立组团设计。其中南区有8栋住宅楼,共计2928套;北区有9栋住宅楼,共计1992套;合理的组团规划与楼栋布局,必将有效提升社区的居住舒服度,让居民乐享其中。
入住时间:
交通图
交通状况:公交:游1、27、51、76、77路公交车,刘屯村站下车 。
物业费:元/㎡·月
物业地址:唐山路南小山市场吉祥路与学警路交叉口西行100米
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