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如何才能在年末淘到一套实用的好房子?

来源:房天下 2017-12-15 00:00:00

[摘要] 年末是很好的买房时机,不仅可以全面考察房屋品质,而且能直观感受房屋采光、通风、保温性能、小区景观效果等。对于自住购房者来说,尤其是对于资金偏紧的刚需族来说,在年末买房或许能享受到意外的优惠,实现新年买

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年末是很好的买房时机,不仅可以全面考察房屋品质,而且能直观感受房屋采光、通风、保温性能、小区景观效果等。对于自住购房者来说,尤其是对于资金偏紧的刚需族来说,在年末买房或许能享受到意外的优惠,实现新年买房梦。

然而,买房毕竟是一笔大开销,不容小觑,更不能擅作决定,如何才能在年末买到一套实用的好房呢?下面一起来看看。

一、检测房屋质量

冬季是楼市销售淡季,却是一年中的检测房屋质量的时机。例如,对于精装的房子而言,如果地板铺设不合理就会在这个季节出现裂缝、起皮等问题。冬天降雪多,是对物业服务的一种考验。另外,供暖、采光、墙体保温等问题也都可以在冬季得到更全面的了解。

二、选择有实力房企的项目更有保障

就目前来看,相对于一般企业,有实力的房企销售资金回流速度更快,知名度和美誉度更高,并具有特定产品领域的开发优势,通常能够按期交房,降低购房风险。同时,这类房企往往有着更好的产品品质,在物业服务、社区文化活动等综合服务上也更胜一筹。

除了建筑质量有保障外,在配套建设上也独具优势,从社区商业到学校、幼儿园、公园、运动场等,大房企往往拥有自建配套的强大实力,而这不仅关系到购房者将来的生活环境是否便利,也是房子增值的有力保障。

所以在此提醒购房者:在选择项目时,尽量多打听一下房产企业当前的运作情况,比如有多少房源已经出售,还有多少未出售,公司整体资金实力如何等,以便做到心中有数。

三、多做比较有必要

不管是买新房还是二手房,年底都是出手置业的好时机,面对众多的购房信息,购房者更需保持冷静,不要只看到短期利益。购房者可以先打听一下前段时间的房源价格,再比较一下周边在售房屋的价格,综合比较后辨别房价高低,再做决定。

购房者也应该学会判断信息的真伪,而不是仅凭中介报价就做出购买的决定。对于二手房源来说,判断其报价是否合理,只需找到同地段、同类型的房源,就其报价进行对比即可,即使参照的房源略有不同,也可以评判出房源报价情况。

四、搜索范围要扩大

年底购房可能会面临供应减少、房源不多的局面,也就会挑不到合适的房源,其解决方案就是扩大搜索范围。只要购房者没有限定置业地点以及具体项目,还是可以找到满意的房子。

当然,追求速度的前提是要求明确自身的需求,并与自身的经济实力相匹配,要结合自身情况,比如家人上班地点、子女教育、资金积累情况、家庭收入情况等多种因素来综合考虑。

五、警惕“特价房”陷阱

年末,各大开发商可能会推出一些特价房,但是这些特价房是否真的划算要靠购房者自己去辨别的。此时,购房者要保持理性,不要因为特价就仓促购买,一定要客观、全面地考虑特价房是否具备经济性和舒适性。

要注意房子是否有“先天不足”的缺陷,同时周边配套、环境等细节也需关注,房价并不是,便宜也未必见得有好货,买房还是要参照自己的需求和经济,才能买到一套合适自己的好房。

自己有空的时候也可以去实地考察。买房时只有通过实地考察,才能切身地了解到楼盘的房屋质量好坏、交通是否便利,周边配套是否完善、小区规模如何等。

推荐理由:

动态:富力盛悦府位于龙华西道与友谊北路交口东北,目前样板示范区及售楼处已经开放。其中一期共计规划有7栋楼,其中1#楼和2#楼为17层两梯四户, 3#楼为23层两梯四户, 4#楼为23层两梯三户, 5#-6#楼为23层两梯三户, 7#楼为社区的高端叠拼产品,面积为133平米。一期产品集住宅、风情商业街、高端写字楼等多元业态组成,致力于打造凤凰新城地标性城市综合体。

 

效果图

 

富力盛悦府基本信息
单价待定产权年限70区域商圈路北凤凰新城
户型收房时间开盘时间

容积率:2.00

项目简介:富力盛悦府项目是由唐山富力房地产开发有限公司开发。项目位于凤凰新城区域,西邻友谊路,南临龙华道,东至规划路,北至荣华道。项目规划占地面积为80639.8㎡,总建筑面积为187887.2㎡,总户数786户,分两期开发,其中一期西邻友谊路,南临龙华道,东至规划路,北至荣华道,规划占地面积为42159.66㎡,总建筑面积为111694㎡,集住宅、风情商业街、高端写字楼等多元业态组成,致力于打造凤凰新城地标性城市综合体,二期西邻规划路,南临龙华道,东至友谊路,北至荣华道,规划用地面积为38480.14㎡,总建筑面积为76193.2㎡,总户数412户,致力于打造唐山高端宜居项目

交通状况:

物业地址:唐山路北凤凰新城龙华西道与友谊北路交口东北

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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比较喜欢这个大户型,感觉布局比较合理现在地皮比较贵,开发商都不舍得浪费一点空间吧,绿化率一般

2024-03-28 08:24:07 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

厨房有点小,但是现在人也不太做饭,可以接受这个楼盘性价比怎么样?

2024-03-14 08:04:31 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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