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[摘要] 对于大众投资者来说,精心选择一个合适的铺位,就是成功了一半,那么究竟何种商铺,才能成为领袖繁华的角色呢?今天,我们有幸请来了唐城·壹零壹唐山公司副总经理赵轶乐做客本次访谈。
唐城·壹零壹是恒荣地产布局唐山所打造的标杆项目,八年时间树立的高端大盘形象早已得到市场客户的高度认可。其销冠地位也早已成为行业习惯。项目占位城市高端,不论是从“恒心知筑,荣久价值”的企业理念,还是严苛要求的高品质建筑,亦或是对于细节的人性化思考,都印证着唐城·壹零壹践行着每一步匠心。以生活为原点,以品质为标准,以高端为目标的百万平米大盘规划,打造全享型高端住区。
而唐城壹零壹除了高端的品质住宅,更有7.2万平米的大体量街区配套,用以服务1万高端业主,同时辐射周边20万高端消费客群。可以说唐城·壹零壹除了合理的建筑规划,其商业规划也成为了市场客户关注重点。
房天下:很多人说住宅市场与商业市场在一定程度上是此消彼长的关系,2018年4月央行再次降准1个百分点,我国现阶段已进入负利率时代。就目前市场常见投资出口来看,市场商铺投资热情提升。而对于大众投资者来说,精心选择一个合适的铺位,就是成功了一半,那么究竟何种商铺,才能成为领袖繁华的角色呢?今天,我们有幸请来了唐城·壹零壹唐山公司副总经理赵轶乐做客本次访谈,来与大家分享价值商业的共同特点。
赵总:首先大家对于投资商铺都有一个共同的认识,就是地段。李嘉诚在90年代曾提出一个著名理论,地段、交通、规划、人气、延伸服务管理这房地产核心的五大要素,其中四项与“地段”挂钩,由此可见,地段是成就商业辉煌的重要因素,决定了价值的不可复制性与资源的聚合性效益,是投资商铺的首要保障!
如纽约第五大道,汇聚举世闻名的店铺,有些已超过百年;巴黎香榭丽舍大街,世界上极具盛名,集浪漫与流行于一身;香港铜锣湾被誉为购物者的天堂;上海南京路,中国极为奢华的时尚商街之一。纵观这些国际知名繁华商业中心,不难发现它们拥有一个共性;地段优势,多位于交通便利的城市中心。当然,一个商业的成功与否可以通过很多
数据体现,如租售数据,经营情况及房地产特有的保值增值属性带来的价值增长等等。
房天下:我们通过数据了解到,目前唐城·壹零壹的商铺销售已进入尾盘阶段,所剩不多,在刚才您说的销售数据上已经可以说商业运营的成功,那我们的成功之处有什么独到的见解?
赵总:唐城·壹零壹所处地段优势带来的区域价值是有目共睹的,在这里就不再赘述,其实所有的商铺或商业乃至综合体项目,其品牌价值也是市场客户选择的重点,首先大品牌带来足够的保障,从招商到管理运营乃至后期的销售与物业服务都是有专业的团队运作;其次大品牌对于业态规划更为合理,一定是以匹配项目客群为基础,辐射周边客群为导向的业态规划,大的品牌在业态导入方面同样能够赢得客户信心;第三,唐城·壹零壹经过八年的商业运营,其商街氛围早已形成,已经进入熟铺阶段,相对于期铺的不可预见性具有更为稳定的投资属性。当然,唐城·壹零壹商业成功,在很多方面都能够实现,我也仅是从品牌价值角度进行简单的分析。
房天下:储蓄风险低,但是也相对较低;股市、期货、基金较高,但是风险也很大;目前黄金价位已经到了一个相对的高位,空间不大,还有可能被套牢;那2018年我们的投资方向应该在哪里?
赵总:房地产具有保值增值的特性,不论是住宅或是商业。对于投资来说具有一定的门槛,但能够得到更多的保障。房地产价格很难出现爆发性增长,但的稳定性早已得到市场投资客群的认可,所以在没有更好的投资渠道之前,可以选择住宅或商品考虑投资,而商铺有投资价值和使用价值,出则可放租当房东,入则可亲自开店当老板,而且随着租金的上涨,商铺自身也在不断增值。
唐城·壹零壹,7.2万平米奢侈旗舰店街区,20万城市客群消费目的地,大理路113-750㎡临街现铺,铺铺带租约,仅余数席。
唐城·壹零壹400-890-0000 转 664920
推荐理由:百万平米大盘规划 打造全享型高端住区
动态:唐城·壹零壹项目西面紧邻城市主干道友谊路,东面接驳商业繁华的大里路,项目北面为长虹道,南面紧邻本项目规划建设中的品牌小学。容积率2.38,绿化率50%,总建筑面积近百万平米。项目总占地规模为462亩,三期601#、603#、605#楼均已封顶,均价16200元/平方米,全款9.8折,贷款9.9折。户型面积为87.88-156平方米,605#楼3月24日已开盘,户型为122-182平方米,预计2019年6月交房。6月16日看房团召集中,特价商铺一口价14000元/平米(仅一套)。
项目简介:唐城·壹零壹项目西面紧邻城市主干道友谊路,东面接驳商业繁华的大里路,项目北面为长虹道,南面紧邻本项目规划建设中的品牌小学。项目总占地规模为462亩,容积率2.38%,总建筑面积近百万平米。物业类型有23栋两梯两户及部分两梯三户高层住宅、2栋三梯两户的高层楼。高层单位的户型尺度为100-260㎡左右,别墅及类别墅产品的面积区间为280-600㎡左右。美国贝尔高林景观设计公司设计了多层次、多组团的园林景观体系。
唐城·壹零壹基本信息 | |||||
单价 | 均价16200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 |
户型 | 二居室(87.88㎡)四居室(183.00㎡)四居室(183.97㎡) | 收房时间 | 预计2019年5月份601#603#605#楼交房 | 开盘时间 | 2018年3月24日605#已开盘 |
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